Wien, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr **1927** bietet auf ca. **236 m² Wohnfläche** und einem ca. **736 m² großen Grundstück** ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
**Ausstattung und Besonderheiten:** - **Traumhafter Garten** - Terrasse (1. OG) und Balkon (1. OG) - **Pelletsheizung** (2016) und 2 Kachelöfen - Generalsanierung 1985, Dach neu gedeckt und gedämmt 2016 - Sauna im Badezimmer - Separate Büro-/Praxiseinheit
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 5 months ago · 6 views
Updated August 28, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciDiese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche und einem ca. 736 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das erste Dachgeschoss und das zweite Dachgeschoss. Sie kombiniert repräsentative Wohnbereiche mit praktischen Nutzflächen und verfügt über eine separate Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang.
Innenbereich: Das Erdgeschoss (ca. 64 m²) beherbergt aktuell Büroräume, ein Vorzimmer, separates WC, Abstell- und Lagerräume sowie den Heizraum (ca. 23 m² Nutzfläche). Im ersten Obergeschoss (ca. 80 m²) finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, den Haupteingang sowie weitere Nebenräume. Das erste Dachgeschoss (ca. 63 m²) bietet ein Schlafzimmer, einen Galeriebereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna. Das zweite Dachgeschoss (ca. 29 m² Nutzfläche) ist mit einem Schlaf-/Gästezimmer und einer Galerie ausgestattet.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in 1130 Wien, Friedenszeile, und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
