Ihr idyllisches Presshaus in Auggenthal – Ruhe & Lifestyle

Entfliehen Sie dem Alltagsstress und finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in diesem charmanten, ausgebauten Presshaus in Auggenthal, Niederösterreich. Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ruhesuchende und Genießer, die einen besonderen Lifestyle abseits des Großstadtdschungels suchen.

**Überblick:** Das "Presshaus" ist eine Freizeitimmobilie, die mit ihrem rustikalen Charme und der idyllischen Lage in der Kellertrift von Auggenthal begeistert. Es ist ideal als Ort der Entspannung, für gesellige Runden mit Freunden oder als stilvoller Rückzugsort konzipiert. Die Immobilie ist **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer zu erwerben.

**Innenbereich:** Das Untergeschoss empfängt Sie stufenlos mit einem gemütlichen Sitzbereich im Heurigen-Stil, einer Bar und einem WC. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur traditionellen, ziegelgewölbten Kellerröhre, die perfekt für die Lagerung von Wein ist. Das ausgebaute Obergeschoss bietet eine Schlafmöglichkeit und rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Strom und Wasser** sind vorhanden * Ein **WC** ist im Untergeschoss installiert * Ein **Kamin** sorgt für wohlige Wärme * Traditionelle **Ziegelgewölbe-Kellerröhre** * Ausgebautes Obergeschoss als Schlafbereich

**Lage:** Das Presshaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Kellergasse in Auggenthal, Niederösterreich. Die Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse" unterstreicht den Charakter als Freizeitimmobilie, bei der bauliche Veränderungen dem Gesamterscheinungsbild angepasst werden müssen. Eine Wohnsitzgenehmigung ist hier nicht vorgesehen, was den besonderen Charme als exklusiven Rückzugsort unterstreicht.