Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg mit Balkon

Diese charmante, freifinanzierte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in der Eggenberger Allee 53, Graz-Eggenberg. Mit einer Wohnfläche von **59,03 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist **vom Wohnbereich getrennt**, was für eine klare Struktur sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen Blick in den idyllischen Innenhof freigibt und zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** * **59,03 m² Wohnfläche** * Balkon mit Innenhofblick * Separate Küche * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage im Erdgeschoss

Die Infrastruktur in Graz-Eggenberg ist **hervorragend** und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe eines schönen Innenhofs.