Exklusives Holzhaus mit Einliegerwohnung am Faaker See

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.

**Ausstattung** * **Hochwertige Bauweise** (Weissenseer Holz-System-Bau GmbH) * **Baujahr 2017** * **Gesamtnutzfläche ca. 200 m²** * **Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial** * **Luftwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten (ca. 120 EUR Strom gesamt) * Travertin-Naturstein und Echtholzböden * Großzügige Terrassen * Gepflegter Garten * Carport mit Lagerraum * HWB 27,7 - fGEE 0,72

**Lage** Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.