Wien, Republik Österreich
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Overview
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Architektenvilla, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem Gefühl von Leichtigkeit und Sicherheit besticht.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs und bietet einen **sensationellen Blick über Wien**. Die massive und geniale Konstruktion fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine absolute Grünruhelage.
**Interieur** Auf großzügigen **360 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Raumgefühl der Extraklasse. Die Villa verfügt über 4-5 Schlafzimmer, eine beeindruckende Wohn-Ess-Ebene mit Zugang zu einer **Südterrasse**, einem Balkon und dem unvergleichlichen Wienblick. Hochwertige **Tischlereinbauten** sorgen für viel versteckten Stauraum und ein elegantes Ambiente.
**Ausstattung** * Personenlift für barrierefreien Zugang * Doppelgarage * Gut ausgestatteter Keller * Terrasse und Balkon mit Wienblick * Massive und durchdachte Bauweise
**Lage** Die Villa ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet eine **absolute Grünruhelage** mit gleichzeitigem Panoramablick auf die Stadt. Die Nähe zu den Wilhelminenberger Weingärten rundet das idyllische Wohngefühl ab.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
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Listed 7 months ago · 4 views
Updated May 30, 2026
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Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
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Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
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Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
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Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
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Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
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What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
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What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Architektenvilla, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem Gefühl von Leichtigkeit und Sicherheit besticht.
Überblick Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs und bietet einen sensationellen Blick über Wien. Die massive und geniale Konstruktion fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine absolute Grünruhelage.
Interieur Auf großzügigen 360 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumgefühl der Extraklasse. Die Villa verfügt über 4-5 Schlafzimmer, eine beeindruckende Wohn-Ess-Ebene mit Zugang zu einer Südterrasse, einem Balkon und dem unvergleichlichen Wienblick. Hochwertige Tischlereinbauten sorgen für viel versteckten Stauraum und ein elegantes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Villa ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet eine absolute Grünruhelage mit gleichzeitigem Panoramablick auf die Stadt. Die Nähe zu den Wilhelminenberger Weingärten rundet das idyllische Wohngefühl ab.
