Architektonisches Highlight in Top-Lage: Erstbezug-Einfamilienhaus mit Luxus-Ausstattung

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem **architektonischen Meisterwerk** zum Erstbezug in bester Gelsenkirchener Lage. Dieses Einfamilienhaus, inspiriert von den eleganten Townhouses Düsseldorfs und Londons, bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** und einem ca. 162 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Stadthaus-Erlebnis.

**Überblick:** Das voll unterkellerte Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Lage in Buer ermöglicht Ihnen fußläufige Erreichbarkeit von Wochenmarkt, Innenstadt und Schulen – ein Leben ohne Auto wird hier Realität.

**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Foyer und Gäste-WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhoher Glasfront öffnet sich zum pflegeleichten Garten mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Luftraum über der Küche, der für ein großzügiges, verbindendes Raumgefühl sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein stilvolles Bad. Das Staffelgeschoss beherbergt das luxuriöse Elternschlafzimmer mit zwei Terrassen, einem weiteren Bad und einem geräumigen Ankleidezimmer.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Materialien** wie Vinyl in Fischgrät-Verlegung * Raffstore-Anlage im gesamten Objekt * **Viessmann-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Dreifachverglasung * Photovoltaikanlage vorbereitet * Tiefgarage und großer Hauswirtschaftsraum im Keller

**Lage:** Die absolute Top-Lage in Buer bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Blick auf gewachsenen Baumbestand. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.