Exklusiver Erstbezug: Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Einfamilienhaus** in Helmstadt-Bargen, das im Jahr 2023 erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **250 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² (optional erwerbbar) bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und großzügige Raumverhältnisse.

**Hochwertige Marmorfliesen** durchziehen die gesamte Immobilie und unterstreichen das elegante Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der nahtlos in den Garten übergeht. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **vier komfortable Schlafzimmer** und drei luxuriös ausgestattete Bäder, was diesen Bereich ideal für Familien macht. Eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Home-Office, ergänzt durch eine weitere Toilette.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau (2023) * 250 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer * Hochwertige Ausstattung mit Marmorfliesen * 4 Schlafzimmer, 4 Bäder * Garage inklusive * Optionale Einliegerwohnung (94 m²) für 250.000 €

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einem nahegelegenen Bahnhof (S-Bahn Rhein-Neckar) und schnellem Zugang zu den Bundesstraßen B292 und Autobahn A6.