Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Brunsbüttel

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel, erbaut 1981 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und zusätzlichen 113 m² Wellnessbereich ein außergewöhnliches Raumangebot.

Das Haus besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kaminlounge und einer hochwertigen Küche. Ein Windfang mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer sowie direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein luxuriöses Bad en Suite, ein Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad. Die großzügige Südloggia, erreichbar vom Schlafbereich und einem weiteren Zimmer, erweitert den privaten Rückzugsort.

**Highlights:** * **Umfassende Modernisierung 2023** * **Großzügiger Wellnessbereich mit Salzwasserpool & Infrarotsauna** * **Fußbodenheizung im EG und Bädern/Flur DG** * **Doppelgarage und Stellplatz vorhanden** * **Moderne Haustechnik: 30-kW-Brennstoffzelle (2019), PV-Anlage, Wallbox**

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Innenhof mit Teich und Gewächshaus bietet zusätzliche Erholung.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Elbdeich kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Brunsbüttel, an der Elbmündung des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bietet maritimen Charakter und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung über A23/B5 und Nähe zum Bahnhof St. Michaelisdonn.