Landhaus in Norddeich: Küstenflair mit Energieklasse A

Erleben Sie norddeutsche Gelassenheit in diesem freistehenden Landhaus in **Ostfriesland**, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Das im Jahr **1955 erbaute und umfassend sanierte** Anwesen besticht durch seinen charmanten Charakter und modernen Wohnkomfort.

Auf ca. **164 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Räume über drei Etagen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem modernen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden das Innere mit der umliegenden Landschaft. Die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Vier Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Atelier.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A** * Ca. 164 m² Wohnfläche und 112 m² Nutzfläche * Ca. 1.250 m² großes Grundstück * Moderne Einbauküche * Kaminofen * Optionale Erweiterung des Grundstücks

Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage im Norden Nordens**, nahe der Nordseeküste und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der Küstenort Norddeich mit Fähranbindung ist schnell erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Norden mit allen wichtigen Einrichtungen. Diese Lage vereint Naturidylle mit exzellenter Erreichbarkeit.