Traumhaus mit Panoramablick am Sonntagberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essecke und einem zentralen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen **herrlichen Panoramablick**. Ein Badezimmer, ein separates WC und der stilvolle Eingangsbereich mit Holztreppe runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss (ca. 106 m²) erwarten Sie **fünf weitere Zimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerräumen eine gemütliche Kellerbar sowie einen **geräumigen Hobby-/Fitnessraum** (ca. 47 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 252 m² * Grundstücksfläche von 884 m² * **Zwei Garagen** (Einzel- und Doppelgarage) * Malerische Aussicht * Voll unterkellert mit Hobbyraum

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Rosenau am Sonntagberg, Niederösterreich, und bietet eine **ruhige und sonnige Umgebung** mit ausgezeichneter Fernsicht. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, und die Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.