Buying property in Austria as a German
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Sankt Georgen am Längsee, Republik Österreich
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Overview
Entdecken Sie diese **hochwertige Neubau-Eigentumswohnung** in moderner Architektur im charmanten Sand, Kärnten. Dieses Projekt bietet **nachhaltige Wohnqualität** und langfristige Wertstabilität mit nur 8 exklusiven Einheiten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf klare Linien und durchdachte Grundrisse legen, sowie für Kapitalanleger, die eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** suchen.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die **effiziente Raumaufteilung** und gut nutzbaren Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
**Ausstattung** * Moderne, zeitlose Architektur * Hochwertige Bauweise * Großzügige Terrassenflächen * Helle Wohnräume durch große Fenster * Ruhiges Wohnumfeld mit nur 8 Einheiten * Provisionsfreier Kauf für Käufer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Sand, Kärnten, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Planung und der überschaubaren Projektgröße macht dieses Projekt zu einer sicheren und begehrten Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung in diesem einzigartigen Neubauprojekt zu sichern.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 4 months ago
Updated April 29, 2026
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
The document gap between dossier countries (France, Germany, Benelux) and passport countries (Spain, Italy, CEE) splits Europe in two. What you need to buy and to rent, country by country.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Entdecken Sie diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in moderner Architektur im charmanten Sand, Kärnten. Dieses Projekt bietet nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertstabilität mit nur 8 exklusiven Einheiten. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf klare Linien und durchdachte Grundrisse legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die effiziente Raumaufteilung und gut nutzbaren Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Sand, Kärnten, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Planung und der überschaubaren Projektgröße macht dieses Projekt zu einer sicheren und begehrten Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Wunschwohnung in diesem einzigartigen Neubauprojekt zu sichern.