Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Waidhofen an der Ybbs

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im modernisierten Figelhof in Waidhofen an der Ybbs und bietet auf ca. **71,65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Toilette umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **5,17 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Highlights der Wohnung und der Anlage:** * Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Helle Räume * Eigene Loggia (5,17 m²) * **Umfassend thermisch sanierte Wohnhausanlage** * Fassade mit moderner Aluminiumverkleidung * **Niedrige Energiekennzahl** * Gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum im Dachgeschoss

Die Wohnhausanlage wurde vor einigen Jahren im Rahmen der NÖ-Althaussanierung umfassend saniert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Fassade erhielt eine moderne Aluminiumverkleidung, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die Lage in Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.