Tokiostraße 5A, Wien, Republik Österreich
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Overview
Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in der begehrten Donaustadt (22. Bezirk) von Wien. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und stellt eine **solide Wertanlage** dar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **clevere Planung** mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen ein **komfortables Wohngefühl** zu bieten. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
**Besonderheiten:** * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte Grundrisse * Große Fensterflächen * Zusätzlicher PKW-Stellplatz optional * Nähe zu Erholungsgebieten
**Lage:** Die Lage ist ein echtes Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – Supermärkte, Apotheken und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und somit in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine **Zukunftsperspektive** in einem aufstrebenden Teil Wiens.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
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Number of property images
Listed 6 months ago
Updated May 22, 2026
Costs
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Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung in der begehrten Donaustadt (22. Bezirk) von Wien. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und stellt eine solide Wertanlage dar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre clevere Planung mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen ein komfortables Wohngefühl zu bieten. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage ist ein echtes Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – Supermärkte, Apotheken und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und somit in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine Zukunftsperspektive in einem aufstrebenden Teil Wiens.
