Neubau-Doppelhaushälfte in Vaterstetten: Ihr Familiendomizil wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vaterstetten! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im Holzständerbauweise von Haas Fertigbau bietet höchsten Wohnkomfort und eine idyllische Lage.

**Überblick** Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre sonnige Grundstückslage ohne Durchgangsverkehr und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Sie vereint ländliche Ruhe mit stadtnäher Vorzügen und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **120,9 m²** und einer durchdachten **4+1-Raumaufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Bauweise in Holzständerwerk sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * Holzständerbauweise für ökologisches und gesundes Wohnen * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Eigener Garten** zur individuellen Gestaltung * **Zwei Außenstellplätze** (optional als Carport ausbaubar) * Hohe Zuverlässigkeit durch erfahrenen Bauträger

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in Vaterstetten, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Baldham entfernt. Die Autobahnanschlüsse A99 und A94 sind schnell erreichbar. Vaterstetten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu München (ca. 18 km) verbindet ländliche Idylle mit den Vorteilen der Metropolregion.