Unieke woonboerderij in Hulhuizen met 268m² woonplezier!

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1929, gelegen in het idyllische Hulhuizen bij Gendt. Met een woonoppervlakte van **268 m²** en een perceel van maar liefst **2.940 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen en moderne luxe.

**Overview** Gelegen in een rustige, groene omgeving met de natuur van de Betuwe letterlijk om de hoek, geniet u hier van ultieme privacy en rust. Toch zijn steden als Arnhem en Nijmegen binnen twintig minuten bereikbaar, evenals alle dagelijkse voorzieningen. Dit object is een droom voor wie landelijk wil leven zonder concessies te doen op bereikbaarheid.

**Interieur** De woning is circa 15 jaar geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd met oog voor duurzaamheid. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime tuingerichte woon-/leefkeuken van circa 50 m² met moderne inrichting, een aparte opkamer (ideaal als slaap- of werkkamer) en een authentieke voorraadkelder. De eerste verdieping telt vijf slaapkamers en een compleet gerenoveerde badkamer.

**Features** * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/HR++ glas, 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en zonneboiler. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Een multifunctioneel, vrijstaand houten tuinhuis met houtkachel, ideaal als atelier, kantoor of gastenverblijf. * Royale tuin van bijna 3.000 m² met veel privacy, een broeikas en aangrenzende moestuin. * Ruime opslagmogelijkheden en een garage.

**Locatie** Hulhuizen is een pittoresk buurtschap dat de charme van een voormalig vissersdorp combineert met de rust van het platteland. De ligging nabij de Waaldijk en uiterwaarden biedt volop recreatiemogelijkheden. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.