Przestronny dom szeregowy 4+kk w zielonych Panewnikach!

Odkryj potencjał tego **domu szeregowego** położonego w malowniczej dzielnicy Katowice-Panewniki przy ul. Bałtyckiej. Idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja.

**Przegląd nieruchomości** Dom o powierzchni użytkowej **115,25 m²** (całkowita 144,5 m²) znajduje się w środkowej części zwartej zabudowy szeregowej. Wybudowany w **1981 roku**, posadowiony na regularnej, prostokątnej działce. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Jest to doskonała baza pod dalsze inwestycje lub stworzenie komfortowego miejsca do życia.

**Wnętrze i rozkład** Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń na trzech poziomach. Parter to przestrzeń z wyjściem na ogród, którą można zaadaptować na niezależną kawalerkę, biuro lub gabinet. Na pierwszym piętrze znajduje się **przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią**. Drugie piętro to strefa nocna z trzema sypialniami, z możliwością wydzielenia czwartej. Dodatkowo w domu znajdują się dwie łazienki oraz balkon.

**Cechy i udogodnienia** * Powierzchnia użytkowa: **115,25 m²** * Liczba pokoi: **4+kk** * Garaż w bryle budynku * Ogród z potencjałem rekreacyjnym * Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) * Okna PCV, budynek docieplony styropianem * Stan techniczny umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w cichej i bezpiecznej okolicy Katowic-Panewnik, tuż przy **Lasach Panewnickich**, oferujących liczne tereny rekreacyjne i zielone tereny. Dzielnica zapewnia pełną infrastrukturę: szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz dobrą komunikację miejską. Bliskość autostrady A4 gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic oraz okolicznych miast.