Dom do generalnego remontu na widokowej działce

Są nieruchomości, które kupuje się gotowe do zamieszkania. Są też takie, które pozwalają stworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Ta oferta należy do drugiej kategorii. W malowniczym Grojcu, pośród zieleni, sadów i rozległych krajobrazów, czeka dom z duszą i niezwykłym potencjałem. Położony na ogrodzonej działce o powierzchni 13 arów, oferuje prywatność, spokój oraz widoki, które każdego dnia przypominają, dlaczego warto mieszkać bliżej natury. Przy dobrej pogodzie z posesji można podziwiać nawet panoramę Tatr. Dom o powierzchni użytkowej około 90 m² wymaga generalnego remontu, ale właśnie dzięki temu daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To doskonała propozycja dla osób marzących o stworzeniu klimatycznego domu rodzinnego, nowoczesnej stodoły lub wyjątkowej nieruchomości łączącej tradycyjny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami. Działka zachwyca dojrzałą zielenią. Liczne drzewa i krzewy owocowe tworzą naturalny ogród, który zapewnia kameralną atmosferę i wyjątkowy klimat o każdej porze roku. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się przestrzenią wokół własnego domu. Dodatkowym atutem są zamontowane panele fotowoltaiczne rozliczane na starych, korzystnych zasadach, co stanowi realną wartość dla przyszłego właściciela. **Najważniejsze informacje:**

- **powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²** - **działka: 13 arów (ogrodzona)** - 4 pokoje - 1 łazienka - piwnica - możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne - rok budowy: lata 30. XX wieku - konstrukcja mieszana: kamień i drewno - dach dwuspadowy pokryty blachą - konstrukcja dachu i pokrycie w dobrym stanie - okna PCV dwuszybowe - ogrzewanie piecem węglowym - **panele fotowoltaiczne na korzystnych zasadach rozliczeń** - **media: prąd, woda, gaz doprowadzone do budynku** - szambo z możliwością wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków - teren oznaczony w MPZP jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

**Lokalizacja:** Grojec to kameralna miejscowość położona wśród malowniczych wzgórz Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury. Dogodne położenie pomiędzy Krzeszowicami, Alwernią, Tenczynkiem i Chrzanowem zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół oraz usług. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do autostrady A4, dzięki czemu zarówno Kraków, jak i Katowice pozostają w zasięgu komfortowej komunikacji. **Cena: 320 000 zł (do negocjacji)** Jeżeli szukasz miejsca z charakterem, pięknymi widokami i przestrzenią do realizacji własnej wizji domu, ta nieruchomość może okazać się prawdziwą okazją. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. **Biuro Jurajskie Nieruchomości** Krzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A **tel. 889 352 904** e-mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.