Buying property in Austria as a German
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Loferer Straße, Sankt Johann in Tirol, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer neuen Premium-Wohnanlage in St. Johann in Tirol.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre, die auch nach vielen Jahren noch Freude bereiten wird. Große Panoramafenster und platzsparende Hebe-Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur Natur und gewähren Zugang zum **eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine edle Ausstattung aus. Moderne Schallschutzmaßnahmen sorgen für angenehme Wohnruhe, während die Ausrichtung einen **spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser** freigibt. Die Anbindung ist hervorragend, und dennoch genießen Sie hier eine Oase der Ruhe.
**Highlights:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Eigener Garten * Hochwertige Ausstattung * Spektakulärer Bergblick
Die Lage in St. Johann in Tirol verbindet das Beste aus zwei Welten: Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist der perfekte Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Genießer, die Lebensqualität ohne Hektik suchen.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 3 months ago
Updated June 5, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer neuen Premium-Wohnanlage in St. Johann in Tirol.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre, die auch nach vielen Jahren noch Freude bereiten wird. Große Panoramafenster und platzsparende Hebe-Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur Natur und gewähren Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine edle Ausstattung aus. Moderne Schallschutzmaßnahmen sorgen für angenehme Wohnruhe, während die Ausrichtung einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser freigibt. Die Anbindung ist hervorragend, und dennoch genießen Sie hier eine Oase der Ruhe.
Highlights:
Die Lage in St. Johann in Tirol verbindet das Beste aus zwei Welten: Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist der perfekte Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Genießer, die Lebensqualität ohne Hektik suchen.