Wien, Republik Österreich
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Overview
Diese **hellen 3-Zimmer-Wohnung** im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und infrastrukturreiche Lage schätzen.
**Innenbereich** Ein geräumiger Vorraum führt Sie in die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum haben. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
**Ausstattung** * Ca. **62 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Praktische Raumaufteilung * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Abstellraum * Fenster zwischenzeitlich erneuert * Zustand: Gepflegt, mit laufenden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Thewosan) * Energieausweis: HWB 37,9 kWh/m²a, fGEE 2,94
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten 12. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 3 months ago · 7 views
Updated May 29, 2026
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Peter MarciDiese hellen 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 und besticht durch ihre praktische Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und infrastrukturreiche Lage schätzen.
Innenbereich Ein geräumiger Vorraum führt Sie in die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum haben. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten 12. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
