Oportunidade Única: Moradia Tradicional em Pedra para Reabilitação

Descubra o potencial desta **moradia tradicional em pedra** localizada na pitoresca aldeia de Sesmarias, São João do Peso, Vila de Rei.

**Visão Geral** Esta propriedade, com uma **área de 53 m²**, oferece uma oportunidade única de investimento para quem procura um projeto de reabilitação personalizado. Situada numa localização privilegiada com 3 frentes expostas, garante uma luminosidade excecional e um potencial imenso para se tornar o refúgio perfeito ou um empreendimento turístico.

**Interior** Distribuída por dois pisos, a casa apresenta uma configuração rústica. O Rés-do-Chão, originalmente uma adega/arrecadação, possui acesso direto à rua, ideal para garagem, oficina ou lavandaria. O primeiro andar, a zona habitacional, mantém o soalho de madeira tradicional e paredes que revelam a **bonita pedra de xisto original**, esperando ser redescoberta.

**Características** * **Estrutura sólida** em pedra, assente sobre rocha natural. * Potencial para **elevação da cércea**. * Rede pública de água e eletricidade à porta. * Sistema de esgotos com fossa séptica individual. * **Excelente implantação de gaveto** com 3 frentes.

**Localização** Situada numa zona rica em lazer e cultura, a propriedade está próxima de fantásticas praias fluviais (8-15 min de carro), da histórica Ponte Romana dos Três Concelhos (7-8 min) e do Centro Geodésico de Portugal (18 min). A possibilidade de adquirir uma ruína em frente amplia ainda mais o potencial deste investimento.