Oportunidad de inversión: Edificio céntrico en Premià de Mar

Magnífica oportunidad de inversión en Premià de Mar, ideal para inversores profesionales o especializados en gestión de activos inmobiliarios. Este edificio adosado, ubicado estratégicamente en la Carrer Del Pilar, en pleno centro y a un paso de la costa, ofrece un **enorme potencial de revalorización a medio plazo**. El inmueble, reformado completamente en 2002, se encuentra actualmente ocupado, lo que requiere un perfil de comprador con experiencia en la regularización de situaciones posesorias.

El edificio cuenta con una **superficie construida total de 406,29 m²** y una superficie útil de 348,58 m², distribuidos en cuatro plantas conectadas por escalera interior y ascensor. La planta baja (154,10 m² const. / 134 m² útil) dispone de un amplio local-garaje, vestíbulo y acceso. La primera planta (128,12 m² const. / 106,99 m² útil) alberga 5 despachos, sala de espera, un baño y una **terraza descubierta de 13,43 m²**.

La segunda planta (75,20 m² const. / 68,52 m² útil) se distribuye en salón-comedor, cocina, un dormitorio, un baño y una bodega-despensa. La planta bajocubierta o buhardilla (48,87 m² const. / 39,07 m² útil) añade **tres dormitorios adicionales, un vestidor y dos baños completos**.

El edificio se asienta sobre una parcela de **159,39 m²**, que incluye un patio privado. Dada la ocupación actual, la compra debe realizarse con fondos propios y no es posible realizar visitas interiores. El **precio es negociable**, lo que representa un factor clave para maximizar la plusvalía. Su gran tamaño y versátil distribución abren diversas opciones de explotación futura en una zona de alta demanda en el Maresme.