Vielseitiger Streckhof mit Bauland in Loipersbach – Ihr Potenzial wartet!

Dieses charmante Objekt in Loipersbach im Burgenland bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Tierliebhaber oder Hobbybauern. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1680 m² (inklusive zusätzlichem Bauland) finden Sie ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus, erbaut um 1970, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, Diele, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen in der Küche, zusätzliche Kaminanschlüsse bieten Flexibilität. Das Dach wurde 2017 mit Tondachziegeln erneuert und bildet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude:** Ein Wirtschaftsgebäude (ca. 70 m²), ein Stall (ca. 74 m²), eine Scheune (ca. 140 m²), eine Garage mit Waschraum (ca. 50 m²) und ein Keller (ca. 37 m²) bieten reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt oder Tierhaltung. Das zusätzliche Bauland von ca. 713 m² eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

**Die Lage in Loipersbach** ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in ca. 10 Minuten in Mattersburg erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Burg Forchtenstein, das Rosaliengebirge und der Neusiedler See machen diesen Standort attraktiv.

**Eckdaten im Überblick:** * **Grundstücksfläche:** ca. 1680 m² (inkl. Bauland) * **Wohnfläche:** ca. 93 m² * **Nutzfläche gesamt:** ca. 384 m² (Wohnhaus + Nebengebäude) * **Nebengebäude:** Stall, Scheune, Garage, Wirtschaftsgebäude * **Besonderheit:** Zusätzliches Bauland * **Baujahr:** ca. 1970 * **Dach:** 2017 erneuert

Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!