Buying a home in Italy from Germany or Austria
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Via Nuova, Argelato, Repubblica Italiana
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Overview
Nel cuore di Funo di Argelato, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un attico unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di una villa bifamiliare.
**L'immobile vanta un ingresso indipendente al piano terra**, che conduce a un'ampia zona giorno di circa 60 mq, perfetta per accogliere famiglia e amici. La **cucina è separata**, garantendo funzionalità e ordine.
L'appartamento si distingue per i suoi spazi generosi e gli affacci liberi su quattro lati, che assicurano **luminosità e ariosità in ogni ambiente**. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio finestrata.
**Caratteristiche principali:** * Ampia zona giorno di 60 mq * Cucina separata * Terrazzo abitabile di oltre 30 mq con doppia pergotenda * Camera padronale con cabina armadio finestrata * Giardino esclusivo di circa 260 mq * Ingresso indipendente
Situato in una zona residenziale verde e silenziosa, adiacente al campo sportivo, questo attico offre una **qualità di vita elevata**, combinando l'indipendenza di una casa singola con il comfort di un appartamento di pregio. La vicinanza ai servizi e la tranquillità del contesto lo rendono una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un'abitazione di rappresentanza.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Parks & green areas nearby
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
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Listed 6 months ago · 5 views
Updated June 11, 2026
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German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
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Nel cuore di Funo di Argelato, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un attico unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di una villa bifamiliare.
L'immobile vanta un ingresso indipendente al piano terra, che conduce a un'ampia zona giorno di circa 60 mq, perfetta per accogliere famiglia e amici. La cucina è separata, garantendo funzionalità e ordine.
L'appartamento si distingue per i suoi spazi generosi e gli affacci liberi su quattro lati, che assicurano luminosità e ariosità in ogni ambiente. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio finestrata.
Caratteristiche principali:
Situato in una zona residenziale verde e silenziosa, adiacente al campo sportivo, questo attico offre una qualità di vita elevata, combinando l'indipendenza di una casa singola con il comfort di un appartamento di pregio. La vicinanza ai servizi e la tranquillità del contesto lo rendono una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un'abitazione di rappresentanza.