Oportunidad Única: Luminoso Piso Reformado con Patio Privado

Descubre esta **encantadora vivienda** ubicada en la codiciada zona de Fuente del Berro, distrito Salamanca. Ideal tanto para **residencia propia** como para **inversión**, este inmueble destaca por su **reforma integral reciente**, sus **espacios amplios y luminosos**, y un **patio privativo** de uso y disfrute.

Al entrar, te recibirá una **sensación de amplitud** poco común, gracias a sus techos altos y una distribución inteligente que maximiza los 52 m² construidos (aprox. 48 m² útiles). Cada estancia cuenta con ventana, garantizando **excelente ventilación natural y luz** en toda la casa. El salón, con **cocina integrada y totalmente equipada** con electrodomésticos de calidad y amplio almacenaje, ofrece un espacio moderno y funcional. El dormitorio principal es notablemente espacioso, permitiendo crear diferentes ambientes.

**Características destacadas:** * **Superficie:** 52 m² construidos * **Distribución:** 1+kk (salón con cocina integrada) * **Estado:** Reformado a nuevo, listo para entrar a vivir * **Extras:** Patio privativo de uso y disfrute * **Luminosidad:** Todas las estancias con ventana * **Calefacción:** No especificada (consultar) * **Aire Acondicionado:** No especificado (consultar)

La ubicación es inmejorable. Fuente del Berro ofrece un **equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conexión urbana**, con acceso a pie a estaciones de metro (Manuel Becerra, O'Donnell, Ventas) y múltiples líneas de autobús. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, gimnasios, restaurantes y está a un paso de zonas verdes como el Parque Fuente del Berro y el Parque del Retiro.

Para inversores, esta propiedad representa una **excelente rentabilidad** (cercana al 5%) en una zona de alta demanda, con bajo mantenimiento y características diferenciales. Una oportunidad difícil de igualar en el distrito Salamanca.