Colerusgasse 21, Wien, Republik Österreich
Visit
Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.
Takes under a minute · The agent confirms your slot.
Overview
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in **ruhiger und dennoch gut angebundener Lage** in Wien. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** auf Eigengrund, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Mit einer Wohnfläche von **49,6 m²** und einem zusätzlichen **6,8 m² großen Balkon** mit Ostausrichtung, bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt, sowie elektrisch steuerbare Außen-Raffstores, die Privatsphäre und Sonnenschutz gewährleisten. In den Wohnräumen sind edle Parkettböden verlegt, während die Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug gefliest sind. Eine Klimaanlage ist vorbereitet und in den Dachgeschosswohnungen bereits inklusive.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** 49,6 m² * **Balkon:** 6,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Ausrichtung:** Ost * **Heizung:** Fußbodenheizung (Wärmepumpe) * **Ausstattung:** Parkett, Feinsteinzeug, Raffstores, Klimaanlage vorbereitet * **Kellerabteil:** ca. 2 m²
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Seitenstraße** in Wien, nahe dem Bill Grah Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien in 400m Entfernung, U2 in 10 Minuten erreichbar) sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, mit der Donauinsel und der Lobau in Fahrradnähe. Die Anbindung an das individuelle Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, mit schneller Erreichbarkeit der Tangente und zukünftig des Flughafens über den Lobautunnel.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
Key property fields filled in
Listing text length & detail
Number of property images
Listed 4 months ago · 2 views
Updated April 30, 2026
Costs
Numbers looking good? See it in person.
Market
No market data available
Compare
AI detected this property was also published on
Pick a time that suits you. The agent confirms the slot.
Vienna property market mid-2026 in four tiers, prime, inner-ring, outer-ring, transformation zones, with notes on Altbau vs Neubau and live €/m² data.
Peter Marci
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Peter Marci
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Peter Marci
Hungarians buy in Austria on the same footing as locals, but land-transfer rules are provincial. Permits, second-home limits and the 9% to 12% cost stack.
Peter Marci
German and Austrian buyers pay 9% registration tax on the cadastral value in Italy, plus notary and agent fees. What the purchase really costs.
Peter Marci
Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
Peter Marci
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Peter Marci
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Peter Marci
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
Peter Marci
Can non-EU citizens buy property in Europe? In 8 of 12 countries, yes, with no permit. The four that gate foreign buyers, plus the taxes and IDs to expect.
Peter Marci
What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
Peter Marci
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Wien. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau auf Eigengrund, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Mit einer Wohnfläche von 49,6 m² und einem zusätzlichen 6,8 m² großen Balkon mit Ostausrichtung, bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie elektrisch steuerbare Außen-Raffstores, die Privatsphäre und Sonnenschutz gewährleisten. In den Wohnräumen sind edle Parkettböden verlegt, während die Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug gefliest sind. Eine Klimaanlage ist vorbereitet und in den Dachgeschosswohnungen bereits inklusive.
Überblick:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien, nahe dem Bill Grah Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien in 400m Entfernung, U2 in 10 Minuten erreichbar) sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, mit der Donauinsel und der Lobau in Fahrradnähe. Die Anbindung an das individuelle Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, mit schneller Erreichbarkeit der Tangente und zukünftig des Flughafens über den Lobautunnel.
