Przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Poznaniu

Wyjątkowe, zaprojektowane przez architekta mieszkanie o powierzchni **82,16 m²** na sprzedaż, zlokalizowane na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku na poznańskich Winogradach, os. Na Murawie.

**Przegląd nieruchomości** To funkcjonalne i słoneczne mieszkanie oferuje komfortową przestrzeń dla wymagających. Posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** z możliwością założenia księgi wieczystej. Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki **południowej ekspozycji salonu i balkonu**. Dodatkowym atutem jest wejście do lokalu z wyodrębnionego holu, dostępnego tylko dla dwóch mieszkań, co gwarantuje **większą prywatność**.

**Wnętrze** Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z półotwartą kuchnią, dwie sypialnie (jedna z prywatną łazienką), drugą łazienkę oraz wyjście na balkon. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, takich jak egzotyczne drewno merbau na podłogach, drewno dębowe na parapetach oraz ściany działowe i zabudowy z drewna i bezpiecznego szkła. Okna firmy Rehau wyposażone są w rolety zewnętrzne, a drzwi są antywłamaniowe firmy Dierre.

**Udogodnienia** * Powierzchnia: **82,16 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **2** (w 4-piętrowym budynku) * Balkon z wyjściem z salonu * Piwnica * Okna z roletami zewnętrznymi * Drzwi antywłamaniowe * Bezpłatny parking na terenie osiedla zamykany szlabanem * Ogrzewanie: **indywidualne** (domniemane z opisu mediów, ale nie podane wprost) * Czynsz administracyjny: ok. **690 zł** + media

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na Winogradach, w sąsiedztwie **Parku Cytadela**, największego parku w Poznaniu. W pobliżu dostępne są liczne sklepy (Spar, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, gastronomiczne, żłobek oraz szkoły. Świetna komunikacja miejska (przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 200-300 m) zapewnia szybki dojazd do centrum miasta (ok. 5-10 minut samochodem).