Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Loich provisionsfrei!

Diese helle und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **89,37 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und einen schönen **Balkon mit ca. 7 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die **offene Wohn-/Essküche** ist geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights**: * Parkett- und Fliesenböden * **Pelletszentralheizung** * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Haustiere erlaubt** * 1 Carport

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock **ohne Lift**. Sie ist Teil einer geförderten Genossenschaftswohnung und wird **provisionsfrei für Mieter** angeboten. Die monatliche Miete beträgt EUR 814,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 81,31 monatlich. Ein Finanzierungsbeitrag von EUR 2.500,-- ist zu leisten.

Die Wohnung liegt in Loich, Niederösterreich, nur 41 Autominuten von St. Pölten entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Mariazellerbahn und zum Pielacher Pilgerweg.