Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Parkplatz in Graz!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Graz-Wetzelsdorf besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den herrlichen **Südausblick** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von **63,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit Essbereich und einer Speis. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Balkon/Loggia mit Südausblick * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus * Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Praktischer Lift im Wohnhaus * Kellerabteil vorhanden

Die Lage in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, eine tolle Aussicht und eine ausgezeichnete Anbindung – ein attraktives Angebot zum Preis von **159.000 EUR**.