Top-Wohnung in Graz: 1. Monat Miete geschenkt!

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im modernen Stadtteil Reininghaus in Graz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf **48,62 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

**Überblick:*** Die Wohnung ist Teil des Projekts "Reininghaus Zehn", das für nachhaltiges und innovatives Wohnen steht und mit der klima:aktiv Gold-Zertifizierung ausgezeichnet ist. Die Lage am nördlichen Ende der "Esplanade" macht sie zum Tor in einen neuen, modernen Grazer Stadtteil mit vielen Grünflächen und exzellenter Infrastruktur.

**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnbereich mit integrierter **Markenküche** inklusive aller Geräte. Von hier aus gelangen Sie auch in das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken und Fenster vervollständigt das Angebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**.

**Ausstattung:*** * **Eichen-Parkettböden** * Feinsteinzeug im Bad * Markenarmaturen * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 * Loggia oder Balkon * Parteienkeller * Optionaler Garagenstellplatz * Gemeinschaftsraum mit Küche und WC * E-Bike-Ladestationen

**Lage:*** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Hauptbahnhof ist nur 20 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar-Markt und ein Hofer sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie die FH Joanneum sind in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Handel und Dienstleistungen sind im neuen Stadtteil Reininghaus angesiedelt.