Prodej bytu 4+1 na Vinohradech s potenciálem

Nabízíme k prodeji **světlý byt 4+1 o rozloze 101 m²** v žádané lokalitě Prahy – Královské Vinohrady, v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad.

Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu s **novým výtahem**. Díky orientaci oken na východ a jih je byt příjemně prosvětlený.

**Interiér** disponuje dispozicí 4+1, která vznikla úpravou z původního 3+1 a lze ji snadno upravit dle vašich představ. Nabízí čtyři samostatné, neprůchozí pokoje, vysoké stropy a dostatek denního světla. Součástí vybavení je starší kuchyňská linka s lednicí a sporákem. V jednom z pokojů je praktické spací patro.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+1, 101 m²** * **Osobní vlastnictví** * **4. patro s novým výtahem** * **Cihlový dům** * **Vhodné k okamžitému pronájmu i rekonstrukci** * **Částečná modernizace: nový plynový kotel a rozvody topení (08/2025)**

**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra Jiřího z Poděbrad a Flora, oblíbené kavárny, restaurace, školy, obchody a parky Riegrovy a Mahlerovy sady. Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako investice.