Prodej bytu 3+1 v Praze 5 – Smíchov s balkonem a parkováním

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o rozloze 76,43 m² s jižním balkonem (4,9 m²) a sklepem (3,08 m²), situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Praha 5 – Smíchov, ulice Na Cihlářce.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu s pouhými 8 jednotkami, obklopeného udržovanou společnou zahradou, která zajišťuje maximální klid a soukromí. Dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a v roce 2025 byl instalován nový úsporný plynový kondenzační kotel.

**Dispozice:** Byt disponuje neprůchozími pokoji se samostatnými vstupy z chodby. Zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na slunný balkon, samostatnou kuchyň s linkou a spotřebiči, dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a praktickou komoru. K vybavení patří plovoucí podlahy, plastová okna, pračka a vestavěná skříň.

**Výhody:** * Jižní balkon s výhledem do zahrady * Prostorná zděná sklepní kóje * Možnost parkování přímo na pozemku komplexu * Kompletne zrekonstruovaný byt (2018) s novým kotlem (2025) * Klidná rezidenční lokalita s dobrou dostupností do centra

**Lokalita:** Smíchovská lokalita Na Cihlářce kombinuje absolutní klid s rychlým spojením do centra. Zastávka autobusu směr metro Anděl je v krátké pěší vzdálenosti, stejně jako obchod Albert. Byt je ideální pro komfortní rodinné bydlení i jako prémiová investice.