Prodej bytu 3+1 v Praze s lodžií a skvělou dostupností

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše 72 m² (byt) + 7 m² (lodžie) + 2 m² (sklep), situovaný ve 2. nadzemním podlaží z 9 podlaží v ulici U Děkanky, Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v těsné blízkosti stanice metra Pražského povstání, což zajišťuje **absolutně dokonalou dopravní dostupnost** do centra Prahy během pouhých 3 minut.

Byt prošel před cca 7 lety rekonstrukcí, včetně nového vyzděného jádra (koupelna a WC). Dispozice 3+1 nabízí **možnost snadné přestavby na moderní 4+kk** s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie a sklep.

Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci, včetně zateplené fasády, nové střechy a **nového moderního výtahu**. Společné prostory zahrnují kolárnu a sušárnu. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým způsobem s moderními dálkovými odečty.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, služby, kavárny, restaurace, sportoviště, parky, školy i lékařskou péči. **Ideální volba pro rodinné bydlení i jako stabilní investice** s potenciálem okamžitého výnosu z pronájmu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (možnost 4+kk) * Užitná plocha: 72 m² + 7 m² lodžie * Lokalita: Praha 4 – Nusle, u metra Pražského povstání * Stav: Po rekonstrukci jádra, dům po revitalizaci * Vlastnictví: Družstevní * Cena: K jednání