Luxusní byt 2+1 v srdci Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1** o rozloze **89,60 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.

Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s využitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je chytře řešena jako dva propojené apartmány, každý s vlastní koupelnou a WC, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Historické prvky a dostatek denního světla z dvojitých oken dotváří příjemnou atmosféru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dva propojené apartmány** s vlastními koupelnami * Kompletní rekonstrukce v roce 2015 * **Kvalitní materiály** a skandinávský design * **Výtah** v historické budově * **Investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy (Airbnb) * Bezpečnostní systém a čipové vstupy

Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Otevřená kuchyně nabízí možnost budoucího přizpůsobení dle vašeho vkusu. V plánu je rekonstrukce domu (2026) s výměnou oken, což zlepší energetickou účinnost (nyní třída E).

Lokalita v centru Prahy nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a snadný přístup k nově budované tramvajové trati na Václavském náměstí.