Prostorný byt 2+1 s potenciálem 3+kk u parku Jezerka

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk v žádané lokalitě Prahy 4 – Nusle. Jednotka o **podlahové ploše 71,2 m²** se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1950. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ. Možnost přesunutí kuchyně a úpravy dispozice na **vyhledávané 3+kk** zvýší užitnou hodnotu nemovitosti.

Interiér zdobí původní dřevěné parkety, které po renovaci dodají bytu elegantní a nadčasový vzhled. Vytápění zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje kontrolu nad spotřebou energií a provozními náklady. K bytu náleží také **lodžie o velikosti 2,5 m²**, ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 (s potenciálem 3+kk) * Podlahová plocha 71,2 m² + lodžie 2,5 m² * Vlastní plynový kotel * Původní dřevěné parkety * Cihlový dům z roku 1950 * Společná zahrada u domu * Možnost dokoupení parkovacího stání

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné ulici přímo na okraji oblíbeného parku Jezerka, který poskytuje ideální podmínky pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajišťuje blízká stanice metra Pankrác (cca 10 minut chůze).

K domu náleží společná oplocená zahrada navazující na park Jezerka. Parkování je možné na modrých zónách nebo lze přikoupit parkovací stání na pozemku. K bytu může náležet i sklepní prostor.