Prodej bytu 2+1 v Praze 8 – Troji s potenciálem 3+kk

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze **60 m²** s lodžií, situovaný ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 8 – Troja.

**Přehled:** Tento světlý a vzdušný byt představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální místo pro rodinné bydlení s možností úpravy dispozice na moderní 3+kk. Dům s vlastní plynovou kotelnou je ve správě dobře fungujícího SVJ a prošel řadou obnov (stoupačky, elektroinstalace, střecha, okna). V plánu je zateplení fasády. K dispozici je také společný pozemek s venkovním posezením a parkování před domem (modré zóny).

**Interiér:** Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci. Současná dispozice 2+1 nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, světlý pokoj se vstupem na lodžii (3,4 m²), samostatný pokoj (aktuálně kuchyň), koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu s vestavěnou skříní a komorou. K bytu náleží také velká sklepní kóje (cca 6 m²).

**Výhody:** * **Flexibilní dispozice** s možností přestavby na 3+kk * **Lodžie** s výhledem do zeleně * **Velká sklepní kóje** (cca 6 m²) * **Dům po částečné rekonstrukci** (stoupačky, střecha, okna) * **Soukromý dvůr** s posezením * **Výborná dopravní dostupnost** (metro Kobylisy 4 min. pěšky) * **Kompletní občanská vybavenost** v okolí

**Lokalita:** Lokalita Na Šutce v Praze 8 nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně Aquacentra Šutka, Botanické zahrady a lesoparků pro relaxaci. Vynikající dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy (300 m) a stanice metra C Kobylisy (4 min. pěšky).