Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Hostavická, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu v žádané lokalitě Prahy 9 - Kyjí, v zahrádkářské osadě Za horou. Tato útulná, průběžně udržovaná chata o zastavěné ploše **16 m²** je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek.
Chata je částečně podsklepená a disponuje jednou obytnou místností s malým zákoutím. Vytápění zajišťují kamna na dřevo a interiér je vybaven starším, ale funkčním nábytkem. Součástí chaty je i prostorný zděný sklep a praktický úložný prostor na nářadí.
**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha chaty: 16 m² * Zahrada: 505 m² k pronájmu (roční nájemné 18.675 Kč) * Vytápění: kamna na dřevo * Sezonní pitná voda na zahradě * Možnost solárního systému (elektřina není v osadě) * Ovocné stromy a keře, prostor pro pěstování * Zánovní domek se suchou toaletou a ohništěm * Parkování možné před osadou (do 100 m) nebo na pozemku
**Lokalita:** Chata se nachází v klidné zahrádkářské osadě s dobrou dostupností do centra Prahy. V blízkosti najdete Kyjský rybník, lesopark s dětským hřištěm, cyklostezku a restauraci. Dopravní spojení zajišťuje autobus, vlak (žst. Praha-Kyje) a tramvaj. Ideální příležitost pro milovníky přírody a klidu s výhodami velkoměsta na dosah.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 28. August 2026
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu v žádané lokalitě Prahy 9 - Kyjí, v zahrádkářské osadě Za horou. Tato útulná, průběžně udržovaná chata o zastavěné ploše 16 m² je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek.
Chata je částečně podsklepená a disponuje jednou obytnou místností s malým zákoutím. Vytápění zajišťují kamna na dřevo a interiér je vybaven starším, ale funkčním nábytkem. Součástí chaty je i prostorný zděný sklep a praktický úložný prostor na nářadí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Chata se nachází v klidné zahrádkářské osadě s dobrou dostupností do centra Prahy. V blízkosti najdete Kyjský rybník, lesopark s dětským hřištěm, cyklostezku a restauraci. Dopravní spojení zajišťuje autobus, vlak (žst. Praha-Kyje) a tramvaj. Ideální příležitost pro milovníky přírody a klidu s výhodami velkoměsta na dosah.