Investiční byt 62 m² v atraktivní lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v osobním vlastnictví o celkové rozloze **62 m²** v žádané lokalitě širšího centra Prahy.

**Přehled:** Jedná se o nebytový prostor ve **dvou samostatných garsonkách**, situovaný v podkroví cihlového domu. Jedna část prošla rekonstrukcí a je ihned k užívání, druhá je v původním udržovaném stavu a je aktuálně pronajatá, což z nemovitosti činí **výhodnou investici**.

**Interiér:** Dispozice nabízí chytré využití prostoru s dostatkem úložných míst, včetně spacího patra. Každá garsonka má vlastní elektrický ohřev vody. Vytápění je řešeno moderními infrapanely.

**Vybavení a přednosti:** * Dva samostatné vstupy * Možnost okamžitého užívání i pronájmu * Klidné bydlení v zahradní osadě * Společné prostory domu (lodžie, dvorek) * Bezproblémové parkování před domem * Dobře fungující SVJ

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v **klidné a zelené části Prahy 6 (Libeň)** s vynikající dostupností do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů (OC Harfa) a restaurací. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času, sportoviště, parky a cyklostezky. Výborná dopravní dostupnost MHD a napojení na městský okruh.