Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Příběnická, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme exkluzivní mezonetový byt o **rozloze 316 m²** situovaný na dvou nejvyšších podlažích historické budovy z roku 1897. Tento unikátní byt se pyšní **dechberoucími výhledy na celou Prahu**, které si můžete vychutnat ze **střešní terasy**.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na prostornost a jedinečnou atmosféru. Velká okna a vysoké stropy vytvářejí pocit neomezeného prostoru, zatímco původní trámy dodávají interiéru nezaměnitelný charakter, který novostavby nenabídnou. Orientace bytu umožňuje sledovat **západ slunce za Pražským hradem**, což je nezapomenutelný zážitek. Navzdory své centrální poloze je byt díky své výšce **výjimečně tichý**.
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha 316 m² s terasami * Dvě nejvyšší podlaží * Střešní terasa s panoramatickým výhledem * Historická budova z roku 1897 * Původní trámy a vysoké stropy * Možnost zvětšení prostoru o 60 m² * Výtah s přístupem na klíč * Možnost dokoupení garáže
**Lokalita** v samém srdci Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V pěší dostupnosti naleznete cyklostezku na Vítkov, obchody, restaurace, školy i veškerou dopravní obslužnost (tramvaj, metro, autobus, vlaková nádraží). V blízkosti jsou také nákupní centrum Palladium, Václavské náměstí a plavecké bazény.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 1. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme exkluzivní mezonetový byt o rozloze 316 m² situovaný na dvou nejvyšších podlažích historické budovy z roku 1897. Tento unikátní byt se pyšní dechberoucími výhledy na celou Prahu, které si můžete vychutnat ze střešní terasy.
Interiér bytu je navržen s důrazem na prostornost a jedinečnou atmosféru. Velká okna a vysoké stropy vytvářejí pocit neomezeného prostoru, zatímco původní trámy dodávají interiéru nezaměnitelný charakter, který novostavby nenabídnou. Orientace bytu umožňuje sledovat západ slunce za Pražským hradem, což je nezapomenutelný zážitek. Navzdory své centrální poloze je byt díky své výšce výjimečně tichý.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v samém srdci Prahy nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V pěší dostupnosti naleznete cyklostezku na Vítkov, obchody, restaurace, školy i veškerou dopravní obslužnost (tramvaj, metro, autobus, vlaková nádraží). V blízkosti jsou také nákupní centrum Palladium, Václavské náměstí a plavecké bazény.