Investiční byt 14 m² v srdci Prahy s patrem na spaní

Nabízíme k prodeji unikátní investiční jednotku o velikosti **14 m²** v samém historickém centru Prahy na prestižní adrese v Havelské ulici. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají atraktivní uložení kapitálu s potenciálem pro krátkodobé i střednědobé pronájmy.

**Interiér a vybavení:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí chytré řešení prostoru. Dominantou je **zvýšené patro na spaní o výměře cca 4,2 m²**, které efektivně rozšiřuje užitnou hodnotu, aniž by bylo započítáno do celkové podlahové plochy. Podlahy jsou pokryty **dubovými parketami ve vzoru stromeček** a o tepelný komfort se stará **podlahové vytápění**, včetně koupelny. Prostor je připraven na instalaci kuchyňské linky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Reprezentativní dům po kompletní rekonstrukci** (kolaudace 2026) * **Prestižní adresa Praha 1** * **Klidná orientace** mimo hlavní ruch Havelského tržiště * **Zvýšené patro na spaní** (cca 4,2 m²) * **Podlahové vytápění** * **Dubové parkety** * **Příprava na kuchyňskou linku**

**Lokalita:** Jedinečná poloha pár kroků od Staroměstského a Václavského náměstí zajišťuje vynikající dostupnost a občanskou vybavenost. Lokalita je dlouhodobě jednou z nejžádanějších v Praze, což zaručuje vysoký potenciál pronájmu. Využití pro pronájmy se řídí aktuální legislativou a pravidly domu (SVJ).