Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Högerova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový byt 4+kk s užitnou plochou 109 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy. Tento prostorný byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu zkolaudovaného před 10 lety.
**Dominantou bytu je rozlehlá terasa o velikosti 70 m²**, ideální pro venkovní posezení a relaxaci, doplněná o balkon o ploše 10 m². Interiér bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice v horním patře a dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a k dispozici jsou dvě samostatné toalety.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 4+kk, 109 m² * **Obrovská terasa 70 m² a balkon 10 m²** * Dvě samostatná parkovací stání v ceně * Sklep * Vestavěné skříně a kvalitní dřevěné prvky * Okna s předokenními žaluziemi
Byt se nachází v klidné části Barrandova s **kompletní občanskou vybaveností v dosahu** (supermarkety, školy, lékaři). Výborná dopravní dostupnost tramvají a autobusů zajišťuje rychlé spojení do centra. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí a Chuchelského háje. **Měsíční poplatky činí 11 005 Kč** (včetně fondu oprav pro 4 osoby) + elektřina.
**Cena bytu je 16 490 000 Kč.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 19 Stunden
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk s užitnou plochou 109 m² v žádané lokalitě Praha 5 – Hlubočepy. Tento prostorný byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu zkolaudovaného před 10 lety.
Dominantou bytu je rozlehlá terasa o velikosti 70 m², ideální pro venkovní posezení a relaxaci, doplněná o balkon o ploše 10 m². Interiér bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice v horním patře a dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a k dispozici jsou dvě samostatné toalety.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v klidné části Barrandova s kompletní občanskou vybaveností v dosahu (supermarkety, školy, lékaři). Výborná dopravní dostupnost tramvají a autobusů zajišťuje rychlé spojení do centra. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí a Chuchelského háje. Měsíční poplatky činí 11 005 Kč (včetně fondu oprav pro 4 osoby) + elektřina.
Cena bytu je 16 490 000 Kč.