Luxusní byt 4+1 s výhledem na Pražský hrad

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 122 m²** v prestižní lokalitě Praha 1 - Staré Město, ulice Rybná.

**Přehled** Tento prostorný byt se nachází ve 4. patře secesního domu z roku 1902, který nabízí **nádherný výhled na Pražský hrad a Týnský chrám**. Lokalita v samém srdci Starého Města zaručuje jedinečné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

**Interiér** Dispozice bytu zahrnuje dva obývací pokoje, dvě ložnice, prostornou kuchyň se špajzkou a **možností vybudování druhé koupelny**. Koupelna s vanou a samostatné WC s oknem doplňují komfortní bydlení. Zachovalé dubové parkety dodávají interiéru historický šarm.

**Vybavení a výhody** * Možnost vybudování balkonu (schváleno památkáři) * Prostorný sklep (9 m²) * Možnost využití společné terasy do vnitrobloku * Rozvody zabezpečovacího systému * Veškeré energie pod přímou kontrolou majitele * Možnost rozdělení bytu na dvě samostatné jednotky

**Lokalita** Byt je situován v samém centru Prahy, v těsné blízkosti významných památek a kulturních institucí. Tato mimořádná nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro luxusní rezidenční bydlení i pro podnikatelské účely. Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán (třída G).