Investiční byt 4+1 v srdci Holešovic s vysokým potenciálem

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici **4+1** a celkové podlahové ploše **100 m²**, situovaný v žádané lokalitě Praha – Holešovice. Byt se nachází v **přízemí udržovaného činžovního domu** a díky své dispozici s **čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji** a oddělenou kuchyní je ideální pro dlouhodobý pronájem po pokojích, což zajišťuje stabilní příjem.

Jednotka prošla v roce **2018 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala elektroinstalaci, vodu, koupelnu, kuchyň i podlahy. Byt se prodává **včetně vybavení** a je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což umožňuje okamžité pokračování pronájmu bez výpadku příjmů. Dům byl v roce **2023 zateplen** a získal novou fasádu. Vytápění je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Plocha: 100 m² * Lokalita: Praha – Holešovice * Rekonstrukce: 2018 (kompletní) * Vybavení: V ceně * Dům: Zateplen 2023, nová fasáda * Vytápění: Plynový kondenzační kotel * Vlastnictví: Osobní

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy, v Holešovicích, s vynikající dostupností do centra. Pouhé **3 minuty chůze** vás dělí od stanice metra C – Vltavská. Okolí prochází rozsáhlou proměnou s plány na rozvoj pracovní míst, zeleně, dopravní infrastruktury a kulturních zařízení, včetně Vltavské filharmonie. Tato lokalita nabízí nejen skvělou občanskou vybavenost a dopravní spojení (metro, tram, vlak), ale také **vysoký potenciál růstu hodnoty nemovitosti** a výnosů z pronájmu v nadcházejících letech. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem.