Prodej bytu 3+kk s balkonem v moderní novostavbě u Vltavy

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+kk o ploše 85 m²** s prostorným balkonem o velikosti 15 m² v přízemí moderní novostavby Rezidence Zahálka z roku 2020 v Praze 4 – Modřanech.

Byt s orientací na jihozápad nabízí klidný výhled do zeleného vnitrobloku a poskytuje dostatek soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na balkon, který díky okolní zeleni působí jako soukromá předzahrádka. Balkon je prakticky rozdělen úložným boxem na dvě samostatné části – jednu přístupnou z obývacího pokoje, druhou z ložnice.

**Interiér** bytu disponuje dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou, velkoformátovými obklady v dekoru betonu a kvalitní sanitou. Standard zahrnuje **dubové podlahy, dřevěná okna PKS a rekuperaci**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Plocha: 85 m² * Balkon: 15 m² * Podlaží: Přízemí (1. nadzemní) * Stavba: Novostavba (2020) * Vybavení: Vestavěné skříně, dubové podlahy, rekuperace * K bytu náleží **garážové stání a sklepní kóje (3 m²)**.

**Lokalita:** Atraktivní lokalita u Vltavy s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, kavárna, fitness, školka) a širokými možnostmi sportovního vyžití. **Výborná dostupnost do centra** – autobus cca 11 minut na metro Smíchovské nádraží, v docházkové vzdálenosti tramvaj. Prodej probíhá bez realitní kanceláře.