Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nový byt 3+kk o velikosti 77,2 m²** v moderní Rezidenci Čimice v Praze. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi díky své poloze v blízkosti školy a školky s bezpečným přístupem po pěší zóně.
Byt B7 je orientován na východ a disponuje praktickou dispozicí. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na **prostornou lodžii (5,1 m²)**, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Nízkoenergetická stavba** s energetickým štítkem A * **Podlahové vytápění** s možností individualizace * **Elektrické venkovní stínění** * **Tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště** pro minimální provozní náklady * Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa v podzemní garáži * Příprava pro nabíjení elektromobilů
Lokalita Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zdravotní péče, supermarketů, obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost do centra města (8 minut MHD na metro Kobylisy) a zároveň blízkost přírody (Čimické údolí, přírodní park Drahaň) činí z této nabídky jedinečnou příležitost. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením **03/2028**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt gestern
Aktualisiert 2. September 2026
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o velikosti 77,2 m² v moderní Rezidenci Čimice v Praze. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi díky své poloze v blízkosti školy a školky s bezpečným přístupem po pěší zóně.
Byt B7 je orientován na východ a disponuje praktickou dispozicí. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou lodžii (5,1 m²), dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Dostatek úložných prostor je samozřejmostí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně zdravotní péče, supermarketů, obchodů a služeb. Výborná dopravní dostupnost do centra města (8 minut MHD na metro Kobylisy) a zároveň blízkost přírody (Čimické údolí, přírodní park Drahaň) činí z této nabídky jedinečnou příležitost. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením 03/2028.