Luxusní byt 3+kk v rezidenci Mélange, Praha 5 - Smíchov

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk o rozloze 75,2 m² v prestižní rezidenci Mélange v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.

**Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2019, která disponuje bezbariérovým přístupem a výtahem. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, komora či šatna, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Součástí prodeje je i sklepní kóje o výměře 1,91 m².

**Klíčové vlastnosti a standardy:** * Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti * Luxusní vinylové EKO-podlahy a velkoformátové dlažby Graniti Fiandre * Kvalitní sanitární vybavení GROHE a Villeroy & Boch * Dřevěná francouzská okna * V ceně zahrnuta kuchyňská linka se spotřebiči

**Lokalita Praha 5 - Smíchov** nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov a veškerou potřebnou infrastrukturu. Rezidence je navzdory své poloze v širším centru města chráněna před ruchem.

**Cena zahrnuje 12% DPH, právní servis a provizi RK.** K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garáži za 980.000 Kč. Byt je aktuálně pronajat s možností nastěhování od 31.08.2026. Ideální investiční příležitost.