Prodej moderního bytu 3+kk s terasou v Praze

Nabízíme k prodeji **nový byt 3+kk o ploše 72 m²** v žádané lokalitě Praha – Vinoř, v rámci moderního projektu Ctěnický Háj, dokončeného v roce **2022**. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** nízkoenergetické budovy s energetickou třídou **A**, která disponuje celkem 16 bytovými jednotkami.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s prostorem pro šatní skříň a pračku, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s oddělenou kuchyní a jídelním koutem a dvě ložnice. Orientace bytu je na jih a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla, zejména v obývací části.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorná terasa 13,6 m²** s výhledem do přírody a Ctěnického háje * Další kryté terasy o ploše 20,6 m² * **Vlastní sklepní kóje 5,2 m²** * **Kryté parkovací stání** přímo u bytu * Podlahové elektrické topení s individuálním ovládáním * Vlastní rekuperační jednotka pro řízené větrání * Nízké provozní náklady díky energetické třídě A

**Lokalita** projektu Ctěnický Háj na hranici Prahy a Přezletic nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti přírody Ctěnického háje, cyklostezek a rybníku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně školky a školy v Přezleticích. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje spojení do centra Prahy, s metrem C Letňany vzdáleným do 20 minut chůze.