Nad lesním divadlem, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o velikosti 62 m²** v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s celkem 13 nadzemními podlažími a je **okamžitě k dispozici**.
Interiér bytu je světlý a po částečné rekonstrukci. Zděné jádro s koupelnou a oddělenou toaletou, nové stoupačky a vodoměry. V bytě jsou rozvody elektřiny hliníkové, v domě měděné. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou plotýnkou, lednicí, myčkou, pračkou a sušičkou. Obývací pokoj a další pokoje jsou částečně zařízené, s možností prodeje včetně vybavení. Okna jsou plastová s bezpečnostními fóliemi, podlahy kombinací plovoucích podlah, dlažby, parket a lina. Vytápění je ústřední s měřidly.
**Dům prošel rekonstrukcí**, je zateplený, s novými rozvody elektřiny a výtahy. K dispozici jsou 2 kolárny/kočárkárny a sklepy. Dům je bezbariérový s bezpečným vstupem na čip. **SVJ spravuje dům velmi dobře**, s naspořenými prostředky a průběžným vylepšováním. V domě je zaveden internet a satelit.
**Výhody lokality** zahrnují blízkost OC Novoplaza (5 min chůze), dobrou dostupnost MHD (bus 3 min), klidné prostředí s blízkým lesem a veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody). Kolem domu je dostatek parkovacích míst, včetně hlídaného parkoviště.
Měsíční poplatky činí 5.500 Kč + elektřina dle spotřeby. Energetická náročnost budovy je hodnocena **penb B**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 13 Stunden · 1 Aufrufe
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 3+kk o velikosti 62 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s celkem 13 nadzemními podlažími a je okamžitě k dispozici.
Interiér bytu je světlý a po částečné rekonstrukci. Zděné jádro s koupelnou a oddělenou toaletou, nové stoupačky a vodoměry. V bytě jsou rozvody elektřiny hliníkové, v domě měděné. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou plotýnkou, lednicí, myčkou, pračkou a sušičkou. Obývací pokoj a další pokoje jsou částečně zařízené, s možností prodeje včetně vybavení. Okna jsou plastová s bezpečnostními fóliemi, podlahy kombinací plovoucích podlah, dlažby, parket a lina. Vytápění je ústřední s měřidly.
Dům prošel rekonstrukcí, je zateplený, s novými rozvody elektřiny a výtahy. K dispozici jsou 2 kolárny/kočárkárny a sklepy. Dům je bezbariérový s bezpečným vstupem na čip. SVJ spravuje dům velmi dobře, s naspořenými prostředky a průběžným vylepšováním. V domě je zaveden internet a satelit.
Výhody lokality zahrnují blízkost OC Novoplaza (5 min chůze), dobrou dostupnost MHD (bus 3 min), klidné prostředí s blízkým lesem a veškerou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody). Kolem domu je dostatek parkovacích míst, včetně hlídaného parkoviště.
Měsíční poplatky činí 5.500 Kč + elektřina dle spotřeby. Energetická náročnost budovy je hodnocena penb B.
