Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Oplanská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o ploše 55,6 m²** v klidné lokalitě Prahy – Újezd nad Lesy. Jedná se o jednotku po **kompletní rekonstrukci v roce 2023**, která se nachází v udržovaném domě z roku 2008. Dům je plně odizolovaný a má zateplenou fasádu, což přispívá k energetické úspornosti.
**Interiér** tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), dvě ložnice (10 m² a 12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²). Byt se nachází v polosuterénu, což zajišťuje ideální klima po celý rok. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, 55,6 m²** * **Rekonstrukce 2023** * **Vlastní podíl na zahradě (cca 300 m²) a altánek** * Centrální plynové vytápění * Udržovaný dům z roku 2008
**Lokalita** v Újezdě nad Lesy nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Výborná dostupnost do centra Prahy bude v budoucnu ještě vylepšena plánovaným dokončením úseku dálnice D1 v roce 2027. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a moderní bydlení v žádané části Prahy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Stunden
Aktualisiert 4. September 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o ploše 55,6 m² v klidné lokalitě Prahy – Újezd nad Lesy. Jedná se o jednotku po kompletní rekonstrukci v roce 2023, která se nachází v udržovaném domě z roku 2008. Dům je plně odizolovaný a má zateplenou fasádu, což přispívá k energetické úspornosti.
Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), dvě ložnice (10 m² a 12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²). Byt se nachází v polosuterénu, což zajišťuje ideální klima po celý rok. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Újezdě nad Lesy nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Výborná dostupnost do centra Prahy bude v budoucnu ještě vylepšena plánovaným dokončením úseku dálnice D1 v roce 2027. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a moderní bydlení v žádané části Prahy.