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Prodej bytu 3+kk v Praze s vlastní zahradou a altánkem - Immobilienansicht 1 von 37

Prodej bytu 3+kk v Praze s vlastní zahradou a altánkem

Oplanská, Praha, Česká republika

6.490.000 CZK
115.893 CZK/m²
3
Zimmer
56
1/3
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
544 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 55,6 m²** v klidné lokalitě Prahy - Újezd nad Lesy. Byt se nachází v udržovaném domě z roku 2008, který prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a je **plně odizolovaný** s kvalitně zateplenou fasádou.

**Interiér** bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), dvě ložnice (10 m² a 12 m²), chodba (3 m²) a koupelna s WC (3 m²). Díky suterénní poloze byt nabízí ideální klima po celý rok a **vytápění zajišťuje plynový kotel**.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * Soukromá zahrádka o velikosti cca 300 m² * Společný altánek pro majitele domu * Kompletní rekonstrukce v roce 2023 * Energetická úspornost díky zateplené fasádě * Možnost financování hypotékou

**Lokalita** Újezd nad Lesy je ideální pro rodiny s dětmi, nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně, hřišť a sportovišť. Výborná občanská vybavenost a **plánované zlepšení dopravní dostupnosti** díky budoucímu úseku D1 v roce 2027 činí z této nabídky skvělou investici. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:544 m²

Ausstattung

Garten(326 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

71/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

58
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

26.307 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

6.490.000 CZK· 115.893 CZK/m²7. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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