Investiční byt 3+1 v Praze 17 s potenciálem růstu hodnoty

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Praha 17 – Řepy, na ulici Karlovarská. Jedná se o bytovou jednotku **3+1 s prostornou plochou 91,18 m²**, situovanou ve 2. nadzemním podlaží rodinné vily s pouze třemi byty, což zaručuje klidné a soukromé bydlení.

Byt disponuje světlými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC, komorou a velkou halou. Nabízí **flexibilitu pro modernizaci dle vlastních představ**, což je ideální pro investory nebo pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov na míru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 91,18 m² * Cihlová stavba v dobrém technickém stavu * Vytápění kotlem na tuhá paliva s možností přechodu na plyn * Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra * **Výrazně snížená cena** díky věcnému břemenu dožití

Lokalita Řepy poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí pro odpočinek. Díky rostoucí poptávce po bydlení v Praze se jedná o **velmi výhodnou investici** s očekávaným nárůstem hodnoty. Upozorňujeme, že na bytě vázne věcné břemeno dožití ve prospěch ženy ve věku 75 let, což je důvodem výrazně nižší ceny oproti tržní hodnotě. Zahrada není součástí prodeje.